في قلب الصحراء السعودية، حيث تلتقي الطموحات بالابتكار، تبرز مدينة نيوم كرؤية مستقبلية تُجسد طموح المملكة العربية السعودية لتحقيق رؤية 2030. ومن بين مشاريع نيوم المستقبلية، يتصدر مشروع ذا لاين المشهد كرمز للتحول الحضري الثوري، حيث يُعد نموذجًا للمدن الذكية التي تعيد تعريف الحياة الحضرية. يمتد هذا المشروع الطموح على طول 170 كيلومترًا، ويعد بتقديم بيئة خالية من الانبعاثات الكربونية، تعتمد على الطاقة المتجددة بنسبة 100%، مع تصميم عمودي مبتكر يضع الإنسان في صميم أولوياته.
لكن مع هذا الطموح الكبير، يبرز سؤال ملح: هل يمكن للأفراد العاديين شراء وتملك عقارات في “ذا لاين”؟ وهل هذا المشروع حلم بعيد المنال أم حقيقة ملموسة؟ في الخليج اليومي، نستعرض أهداف مشروع نيوم، ونركز على مشروع “ذا لاين”، ونناقش إمكانية تملك العقارات فيه، إلى جانب الإجابة عن أسئلة شائعة حول مشاريع نيوم المستقبلية، بما في ذلك الشركات العاملة، مواعيد الانتهاء، ورواتب الموظفين.
مشروع نيوم: رؤية للمستقبل
نيوم هي مدينة مستقبلية تقع في شمال غرب المملكة العربية السعودية على ساحل البحر الأحمر، وتمتد على مساحة 26,500 كيلومتر مربع. أُطلقت في عام 2017 كجزء من رؤية 2030 التي تهدف إلى تنويع الاقتصاد السعودي بعيدًا عن النفط، وتعزيز مكانة المملكة كمركز عالمي للابتكار والتكنولوجيا. يهدف المشروع إلى إنشاء مركز عالمي للأعمال والابتكار، يجذب الكفاءات والاستثمارات من جميع أنحاء العالم، مع التركيز على الاستدامة البيئية وجودة الحياة.
أهداف مشروع نيوم
تتعدد أهداف مشروع نيوم، وتشمل:
تنويع الاقتصاد السعودي: تقليل الاعتماد على النفط من خلال تطوير قطاعات مثل التكنولوجيا، السياحة، والطاقة المتجددة.
إنشاء بيئة معيشية متطورة: توفير نمط حياة يجمع بين الرفاهية، الاستدامة، والابتكار لأكثر من مليون نسمة.
تعزيز الاستدامة البيئية: الحفاظ على 95% من مساحة نيوم كمناطق طبيعية محمية، مع الاعتماد على الطاقة المتجددة.
جذب الاستثمارات والكفاءات العالمية: خلق بيئة مواتية للابتكار وريادة الأعمال.
تطوير السياحة: جعل نيوم وجهة سياحية عالمية من خلال مشاريع مثل جزيرة سندالة.
تحسين جودة الحياة: توفير خدمات صحية، تعليمية، وترفيهية متطورة للسكان.
شاهد المزيد: رؤية 2030 مشروع القدية: كيف ستساهم مدينة القدية في تعزيز السياحة والاقتصاد السعودي؟
مشروع “ذا لاين”: ثورة في التخطيط الحضري
مشروع ذا لاين هو الجوهرة التاجية لمشاريع نيوم المستقبلية، وهو عبارة عن مدينة خطية تمتد على طول 170 كيلومترًا، بعرض 200 متر، وارتفاع يصل إلى 500 متر فوق سطح البحر. يهدف المشروع إلى استيعاب 9 ملايين نسمة على مساحة 34 كيلومترًا مربعًا فقط، مما يجعله نموذجًا غير مسبوق في الكفاءة الحضرية. يتميز “ذا لاين” بتصميم عمودي يعتمد على مفهوم “انعدام الجاذبية”، حيث يتم توزيع المرافق على طبقات عمودية، مما يتيح الوصول إلى جميع الخدمات في غضون 5 دقائق سيرًا على الأقدام.
مميزات “ذا لاين”
خالية من السيارات: يعتمد المشروع على وسائل نقل ذكية، مثل القطار فائق السرعة الذي يربط طرفي المدينة في 20 دقيقة.
استدامة بيئية: تعمل المدينة بالطاقة المتجددة بنسبة 100%، مع تصميم يقلل الانبعاثات الكربونية.
ذكاء اصطناعي: يدمج المشروع تقنيات الذكاء الاصطناعي لتوفير خدمات متطورة وتجربة معيشية سلسة.
مساحات خضراء: يتم دمج الطبيعة في تصميم المدينة، مع الحفاظ على 95% من مساحة نيوم كمحميات طبيعية.
جودة حياة عالية: توفر المدينة مرافق صحية، تعليمية، وترفيهية بمستوى عالمي.
هل يمكن للأفراد العاديين شراء عقارات في “ذا لاين”؟
أحد الأسئلة الأكثر شيوعًا حول مشروع “ذا لاين” هو ما إذا كان بإمكان الأفراد العاديين شراء وتملك عقارات في هذه المدينة المستقبلية. حتى الآن، لم تصدر شركة نيوم بيانات رسمية واضحة تحدد إمكانية التملك الحر للأفراد العاديين، سواء كانوا مواطنين سعوديين أو أجانب. ومع ذلك، هناك بعض المؤشرات التي يمكن تحليلها:
التوجه نحو الاستثمار التجاري: تُركز نيوم حاليًا على جذب المستثمرين الكبار والشركات العالمية، مما يشير إلى أن العقارات في “ذا لاين” قد تكون موجهة في المقام الأول للشركات والمستثمرين بدلاً من الأفراد العاديين.
التكلفة العالية: تقدر تكلفة المشروع بحوالي 500 مليار دولار، مما يعني أن أسعار العقارات قد تكون مرتفعة جدًا، وربما خارج نطاق استطاعة الأفراد العاديين.
سياسات التملك: في المملكة العربية السعودية، يُسمح للأجانب بتملك العقارات في مناطق محددة، ولكن لم يتم الإعلان عن تفاصيل محددة حول سياسات التملك في نيوم. من المحتمل أن تكون هناك قيود على التملك الحر، مع إعطاء الأولوية للمستثمرين أو السكان ذوي الدخل المرتفع.
رؤية نيوم: تهدف نيوم إلى استقطاب الكفاءات العالمية والمستثمرين، مما قد يعني أن العقارات ستكون متاحة بشكل رئيسي للشركات أو الأفراد ذوي القدرات المالية العالية.
على الرغم من ذلك، هناك احتمال أن تُطرح وحدات سكنية للبيع أو الإيجار للأفراد العاديين في مراحل لاحقة، خاصة مع خطة استيعاب مليون نسمة بحلول 2030. لكن في الوقت الحالي، يبدو أن التركيز ينصب على البنية التحتية والمشاريع التجارية، مما يجعل فكرة التملك الحر للأفراد العاديين غامضة إلى حد ما.
مشاريع نيوم المستقبلية
إلى جانب “ذا لاين”، تضم نيوم مشاريع أخرى طموحة، منها:
جزيرة سندالة: وجهة سياحية فاخرة تركز على السياحة البحرية والترفيه.
تروجينا: منطقة سياحية جبلية تستضيف الألعاب الآسيوية الشتوية 2029.
أوكساجون: مركز صناعي ولوجستي يعتمد على الاقتصاد الدائري والابتكار.
مشروع الهيدروجين الأخضر: أكبر منشأة لإنتاج الهيدروجين الأخضر في العالم بالتعاون مع شركتي “إير بروداكتس” و”أكوا باور”.
من أبرز مشاريع رؤية 2030 نيوم؟
نيوم هي أحد أبرز مشاريع رؤية 2030، إلى جانب مشاريع مثل مشروع البحر الأحمر السياحي، مشروع القدية للترفيه، ومشروع الرياض الخضراء. يتميز نيوم بحجمه الضخم وطموحه العالمي، حيث يُعد مركزًا للابتكار والاستدامة، ويُسهم في تعزيز الاقتصاد السعودي من خلال توفير 380,000 فرصة عمل وإضافة 180 مليار ريال إلى الناتج المحلي الإجمالي بحلول 2030.
متى سيتم الانتهاء من مشروع نيوم؟
لا يوجد تاريخ نهائي محدد لانتهاء مشروع نيوم بالكامل، حيث يتم تنفيذه على مراحل. ومع ذلك، من المتوقع أن تستقبل “ذا لاين” مليون نسمة بحلول 2030، مع استمرار التطوير حتى عام 2045 لبعض المرافق مثل الملاعب ودور الأوبرا. تُجرى مراجعات استراتيجية حاليًا لضمان الكفاءة في التنفيذ، مما قد يؤثر على الجدول الزمني.
ما هي الشركات التي تعمل في مشروع نيوم؟
تعمل العديد من الشركات العالمية والمحلية في نيوم، منها:
إير بروداكتس وأكوا باور: لتطوير مشروع الهيدروجين الأخضر.
إيكوم وبكتل: لتصميم وإدارة البنية التحتية.
شركات استشارية عالمية: مثل ماكينزي وشركات أخرى لتقييم المشروع استراتيجيًا.
تُشرف هذه الشركات على جوانب مختلفة من المشروع، من البناء إلى التكنولوجيا والاستدامة.
كم راتب موظفي نيوم؟
تختلف رواتب موظفي نيوم حسب الوظيفة والخبرة. لا تُنشر بيانات رسمية دقيقة حول الرواتب، لكن التقارير تشير إلى أن الرواتب تنافسية لجذب الكفاءات العالمية، خاصة في مجالات التكنولوجيا، الهندسة، والإدارة. على سبيل المثال، قد تتراوح رواتب المهندسين بين 15,000 إلى 30,000 ريال سعودي شهريًا، بينما المناصب الإدارية العليا قد تصل إلى 50,000 ريال أو أكثر، مع مزايا إضافية مثل السكن والتأمين.
مدينة نيوم حاليًا
حتى أغسطس 2025، حققت نيوم تقدمًا كبيرًا منذ إطلاقها في 2017. تم افتتاح مطار خليج نيوم، وبدأت أعمال البناء في مناطق مثل “ذا لاين” و”سندالة”. يعمل حاليًا أكثر من 450 موظفًا في المقر الرئيسي لنيوم، مع خطط لزيادة العدد إلى 700 بنهاية العام. كما تم توقيع عقود مع مستثمرين وطنيين ودوليين لبناء مناطق سكنية لعمال الإنشاءات التي ستستوعب 30,000 عامل. ومع ذلك، تواجه نيوم تحديات مثل ارتفاع التكاليف وانخفاض أسعار النفط، مما دفع إلى إجراء مراجعات استراتيجية لضمان الاستدامة المالية.
خاتمة
مشروع ذا لاين في نيوم ليس مجرد مدينة، بل هو رؤية طموحة لإعادة تعريف الحياة الحضرية، حيث يجمع بين التكنولوجيا المتقدمة، الاستدامة البيئية، ورفاهية الإنسان. رغم الغموض الحالي حول إمكانية تملك الأفراد العاديين للعقارات في “ذا لاين”، فإن المشروع يظل رمزًا للابتكار والطموح السعودي. مع تقدم أعمال البناء وتطور مشاريع نيوم المستقبلية، قد تصبح هذه المدينة الخطية نموذجًا عالميًا للمدن الذكية. لكن السؤال يبقى: هل سيكون “ذا لاين” حلمًا متاحًا للجميع، أم حقيقة محصورة بالنخبة؟ الإجابة قد تتضح مع اقتراب موعد 2030، عندما تبدأ هذه المدينة المستقبلية في استقبال سكانها الأوائل.
شاهد المزيد: رؤية 2030 نيوم: المشروع الذي سيغير وجه المملكة: الواقع والتوقعات
